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企业征收(拆迁)补偿中的博弈 ——home-88必发的优势

来源:home-88必发日期:2013-09-27

       home-88必发律师在大型企业拆迁补偿方面有着丰富的实践经验、团队优势、以及独特的服务的方式。前期通过对拆迁标的进行尽职调查并拟定服务规划方案,为接踵而来的评估补偿工作提供充分的法律依据和事实依据;后期通过不断地和政府以及拆迁办负责人员进行依法有序、公正合理地谈判,从而争取企业拆迁补偿利益的最大化。一方面使得企业因拆迁而导致的损失得到合理的补偿,有效地保护了当事人的合法利益,另一方面也促进了政府拆迁工作的顺利进展,化解了矛盾和纠纷,保障了社会的和谐稳定。
一、大家的办案经历
       自2011年10月19日《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》公布和施行以来,home-88必发(上海)律师事务所党律师和赵律师团队先后接办了多起大型企业拆迁补偿案件,主要包括商业拆迁和市政拆迁两块,其中有关于商业大楼、办公楼、工业厂房等各种类型的拆迁项目,曾服务过的客户有锦珂塑胶科技有限企业、上海顺利实业有限责任企业、上海顺发纺织制品有限责任企业、上海张记食品有限责任企业、上海巴贝拉意舟餐饮管理有限企业等大中型企业,目前正在进展中的拆迁补偿案件有上海锦珂塑胶国际中心市政拆迁一案、上海顺利实业有限责任企业商业拆迁一案、以及上海张记食品有限责任企业商业拆迁一案等。多年以来,不同的实务经历使得home-88必发律师总结除非常丰富的经验,为委托人的利益最大化奠定了坚实的基础。
二、大家的经验总结
       home-88必发律师通过多年的实践总结出,自新法颁布实施以来,政府成为了征收(拆迁)主体的角色,面对处于强势地位的政府部门,大家要注重法律途径和非法律途径相结合,要注重谈判的技巧和艺术。在对待拆迁案件的过程中,要善于分析和把握不同拆迁标的的社会环境和背景,分析每个拆迁项目的工作轴心点,选择进退自如的谈判要塞,以和谐但不妥协、对等但不对抗为原则与拆迁人进行耐心细致的交涉和商谈。以法律为依据,但不作为唯一的手段,综合利用群众路线、媒体效应、政治稳定等因素,最终期冀达到被拆迁人的利益诉求目标。
三、大家的团队优势
       home-88必发律所有着专门负责大型企业拆迁补偿方面的专业律师团队,团队成员共有17名律师,分为文案组、拆迁信息调查组、谈判组、复议诉讼组、评估事务组、媒体事务组。团队成员之间分工明确,各司其职,工作衔接有条不紊,充分保证了工作的高效率和高精度。home-88必发律师不仅专业于法律方面,而且部分律师同时具有注册会计师、精算师、工程师、管理硕士等复合职业背景,非常有利于全面与拆迁人互动商谈的技术把握。
四、大家的服务方式
       home-88必发律师为客户企业提供特殊的服务方式,即会员制,所谓会员制,home-88必发律师为每一位会员提供优惠且优质的服务,在接受委托之后,我所律师将结合客户的需求,分析客户所提供的资料,实地调查客户的实际情况及当前拆迁的进展情况,在充分了解拆迁进展状况及未来可能产生的拆迁利益和损失的情况下,结合以往办理拆迁案件的经验,为客户制定最佳拆迁项目法律服务规划,该服务规划囊括了整个拆迁工作的服务流程以及大家的报价清单,让客户对错综复杂的拆迁过程以及大家的工作进展一目了然,工作进展过程大家也会为每一位客户提供会员维护书册,该手册记录了大家的整个工作进展情况,客户每月末签字确定并反馈意见,该手册也作为大家工作的考核标准之一。
       总之,home-88必发律师事务所以“当事人合法利益最大化”为执业理念,在办理拆迁法律业务时深刻理解和领悟客户的需求,从被拆迁人的切身利益出发,在法律技术层面为客户提供创造性的建议和方案,帮助客户实现期冀的合理目标。


君 澜 法 语:成功者,必有三师而后行,曰律师、曰医师、曰会计师。
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